一、本招標(biāo)項(xiàng)目 福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村世茂二期活動(dòng)房招租項(xiàng)目（四次） 經(jīng) 福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村民委員會(huì) 村民代表大會(huì)會(huì)議通過，由 福建泓武招標(biāo)有限公司 作為項(xiàng)目受托方對(duì) 福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村世茂二期活動(dòng)房招租項(xiàng)目（四次） 實(shí)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定合作人。
二、招租項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目編號(hào)：FJHWZB（GK）20231011-3；
2、項(xiàng)目名稱：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村世茂二期活動(dòng)房招租項(xiàng)目（四次）；
3、項(xiàng)目面積：385m2，項(xiàng)目地點(diǎn)位于：晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村（世茂五四理想城二期8號(hào)樓后方）活動(dòng)房；
4、承租期限：3年；
5、租金最低限價(jià)為：本項(xiàng)目合同包1的投標(biāo)報(bào)價(jià)的最低限價(jià)為詳見項(xiàng)目情況一覽表【投標(biāo)人所報(bào)單價(jià)低于或者等于4050元/月的視為無效投標(biāo)；投標(biāo)人所報(bào)單價(jià)需按照整100元進(jìn)行報(bào)價(jià)（如4150元/月、4250元/月、4350元/月…………），否則視為無效。如遇投標(biāo)人報(bào)價(jià)相同則進(jìn)行二次報(bào)價(jià)以此類推價(jià)高者得】；
6、投標(biāo)保證金：人民幣壹萬五仟元整（￥15000元）；
7、履約保證金：兩個(gè)月租金。履約保證金金額以中標(biāo)方的中標(biāo)起租單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)，不計(jì)息，在本合同履行完畢后經(jīng)中標(biāo)人申請(qǐng)，無未了事宜后5日內(nèi)無息退還。
8、租金支付方式：按月支付
9、因受“蘇拉”、“?？迸_(tái)風(fēng)的影響造成山體滑坡導(dǎo)致活動(dòng)房和道路部分受損，決定免租期半年（簽訂合同后六個(gè)月），由承租方對(duì)活動(dòng)房受損的部分及周邊道路進(jìn)行進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
10、合作方式及范圍：由中標(biāo)人自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧；中標(biāo)人應(yīng)維持租賃活動(dòng)房的用途，不得將租賃活動(dòng)房用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變活動(dòng)房性質(zhì)，不得破壞活動(dòng)房周邊生態(tài)環(huán)境。不提供水電資源，中標(biāo)人在承租期內(nèi)水電及其他費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)，與福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村民委員會(huì)無關(guān)；
二、投標(biāo)人資質(zhì)要求及審查辦法
4.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格及有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
4.2投標(biāo)人須提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：提供經(jīng)審計(jì)的2022年度的年度財(cái)務(wù)報(bào)告或提供資信證明復(fù)印件和開戶（基本存款賬戶）許可證復(fù)印件；
4.3投標(biāo)人須提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的近期依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料：提供投標(biāo)人投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月依法納稅的有效憑據(jù),提供投標(biāo)人的投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月的繳納社會(huì)保障資金的有效憑據(jù)；
注：依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金。
4.4投標(biāo)人須提供參加招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明：投標(biāo)人不得被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、全國(guó)法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單；（須提供書面申明函、查詢結(jié)果截圖及查詢網(wǎng)址）；
4.5投標(biāo)人在近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄。（須提供聲明函）
4.6原與招標(biāo)人及新店鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)其他行政單位（含村民委員會(huì)）有租賃關(guān)系的承租方如存在欠款、欠租、誠(chéng)信不良的，不得參與本次招投標(biāo)，須提供承諾函；
4.7在鎮(zhèn)招商辦指導(dǎo)下，經(jīng)村委會(huì)同意后才可轉(zhuǎn)租、分租；
4.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
4.9招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)承諾書。
4.10關(guān)于財(cái)務(wù)狀況報(bào)告、依法繳納稅收證明材料、 依法繳納社會(huì)保障資金證明材料的補(bǔ)充說明：根據(jù)《福州市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)政府采購領(lǐng)域優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作的通知》榕財(cái)采（2021）52號(hào)文相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人可按招標(biāo)文件第二章供應(yīng)商資格證明文件要求提供相關(guān)佐證材料或提供資格承諾函并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)（格式詳見附件1）。
三、招標(biāo)文件獲取
1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年 01月 04日至2023年 01月 10日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每天上午09時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分(北京時(shí)間，下同)，持法人單位介紹信、三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）到福建泓武招標(biāo)有限公司(地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路索高廣場(chǎng)1號(hào)樓二層206單元)購買招標(biāo)文件及其他相關(guān)材料。
2招標(biāo)文件每份售價(jià)人民幣叁佰元，售后不退。
四、投標(biāo)文件遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間)：2024年 01月 24 日上午 09 時(shí) 30 分提交地點(diǎn)為福建泓武招標(biāo)有限公司開標(biāo)大廳(地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路索高廣場(chǎng)1號(hào)樓二層206單元開標(biāo)室)。在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，投標(biāo)人擬派的委托人持授權(quán)委托書和身份證原件到場(chǎng)核驗(yàn)登記。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。
五、評(píng)標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法： 最高價(jià)中標(biāo)法
六、項(xiàng)目公布媒介
本次招標(biāo)公告在本次招標(biāo)公告同時(shí)在晉安區(qū)政府新店子網(wǎng)、福州惠民資金網(wǎng)、福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)象峰村民委員會(huì)公開欄、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、福建泓武招標(biāo)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
六、投標(biāo)保證金的提交
1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：開標(biāo)前一個(gè)工作日下午17:30前。
2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣壹萬伍仟元整（￥15000元）。
3.投標(biāo)保證金提交的方式：銀行轉(zhuǎn)賬方式。
投標(biāo)保證金和提升整治保證金銀行帳號(hào)：
賬號(hào)名稱：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村民委員會(huì)
賬號(hào)：9010211080010000049779
開戶行：福建福州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司秀峰路支行
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村民委員會(huì)
地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村
聯(lián)系人：高先生
聯(lián)系方法：15280015389
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建泓武招標(biāo)有限公司
地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路索高廣場(chǎng)1號(hào)樓二層206單元
電話：0591-87509888
聯(lián)系人：許先生
